Hipotecas de tasa variable (ARM)

¿Qué son las hipotecas de tasa variable?

La hipoteca de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés), también conocida como hipoteca de tasa variable, es un préstamo con una tasa de interés que fluctúa con el tiempo según las condiciones del mercado. Este tipo de préstamo hipotecario se puede utilizar cuando es difícil obtener préstamos a tasa fija. Con una ARM, un aumento en las tasas de interés se traduce en cuotas mensuales más altas, mientras que las cuotas mensuales disminuyen si las tasas de interés bajan.

Si desea comprar una vivienda, refinanciar su hipoteca actual o refinanciarla con retiro de efectivo, Del Norte Credit Union ofrece una variedad de opciones de tasa variable que podrían resultarle útiles.

ARM híbridos

Los préstamos hipotecarios híbridos de tasa ajustable (ARM) son cada vez más populares y ofrecen una tasa de interés fija durante un período determinado, que luego varía. El término "híbrido" se refiere a la combinación de características de tasa ajustable y fija. Los ARM híbridos se definen por sus períodos iniciales de tasa fija y ajustable. Por ejemplo, un préstamo 3/1 tiene un período inicial de tasa de interés fija de 3 años y períodos de ajuste posteriores de 1 año. La fecha en que la hipoteca pasa de un calendario de pagos de tasa fija a uno ajustable se denomina fecha de reinicio. Posteriormente, el préstamo se convierte en un préstamo tradicional y su tasa de interés varía según un índice específico durante los 27 años restantes de una hipoteca a 30 años.

En Del Norte Credit Union, ofrecemos un préstamo hipotecario de tasa ajustable 15/15, una hipoteca convencional a 30 años con una tasa fija durante 15 años, tras los cuales se realizará una única revisión de la tasa. El préstamo es aprobado y administrado internamente por DNCU en cualquiera de nuestras sucursales en Española, Santa Fe, White Rock, Los Alamos y el norte de Nuevo México. La hipoteca no está limitada al monto máximo de préstamo de Fannie Mae; también ofrecemos préstamos jumbo.

Ofrecemos a nuestros clientes condiciones de préstamo fáciles de entender y menos papeleo.

Límites a las tasas de interés de las hipotecas de tasa ajustable (ARM)

Las hipotecas de tasa ajustable (ARM) incluyen límites de tasa que restringen el aumento de la tasa de interés o la magnitud de las variaciones en los pagos mensuales. Los límites periódicos suelen limitar la variación de la tasa de interés de un año a otro, mientras que los límites vitalicios restringen los cambios durante la vigencia del préstamo. También existen límites de pago que restringen el incremento de las cuotas hipotecarias mensuales. Por lo tanto, estos límites afectan el aumento en dólares, no en puntos porcentuales.

Por qué un brazo articulado podría ser adecuado para usted

Aumento de ingresos – Si su trayectoria profesional prevé un aumento de ingresos predecible o constante, planificar tarifas más altas en el futuro puede ser la mejor opción.

Propiedad breve – Puedes aprovechar las tasas iniciales más bajas si planeas comprar y revender una vivienda con relativa rapidez o si planeas refinanciar tu hipoteca.

Pagos iniciales bajos – El período inicial de tasa fija de una hipoteca de tasa ajustable híbrida le ofrece posibles ahorros.

Planificación a largo plazo – Es posible que al solicitar el préstamo pueda permitirse un tipo de interés inicial más alto, pero optar por un préstamo de tasa ajustable (ARM) le brinda la oportunidad de ahorrar durante el período fijo inicial.

Por qué un brazo articulado podría no ser adecuado para usted

Los pagos podrían aumentar Un aumento en las tasas de interés significa que sus pagos podrían subir después de que comience el período de ajuste. Esto podría ser difícil si no puede afrontar pagos más altos.

Las cosas no salen según lo planeado. – Con las hipotecas de tasa ajustable (ARM), conviene planificar con anticipación si las tasas de interés comienzan a subir. Pero incluso con mucha planificación, puede resultar más difícil vender o refinanciar cuando se desee.

Ponte en contacto con nosotros hoy mismo.

Si está buscando la mejor hipoteca de tasa ajustable en Nuevo México, Habla con uno de los miembros del equipo de DNCU. Para obtener más información sobre los préstamos hipotecarios de tasa variable, cuando esté listo para comenzar, puede confiar en nuestro equipo para que lo ayude a tomar esta importante decisión. Nos comprometemos a ofrecerle opciones flexibles y un servicio superior para ayudarlo a alcanzar sus metas de ser propietario de una vivienda. ¿Listo para comenzar?