Lo que necesita saber sobre los préstamos hipotecarios: Cómo hacer la inversión correcta para su familia.
Algunas personas pueden ahorrar y comprar su casa en su totalidad o con un financiamiento mínimo. Sin embargo, para la mayoría de los compradores de vivienda en Nuevo México, asegurar una préstamo hipotecario Es un paso necesario en el proceso de compra de una vivienda.
En Del Norte Credit Union, entendemos que obtener una hipoteca para tener un hogar para usted y su familia es una de las decisiones más importantes que tomará en su vida. Por eso, nos esforzamos por que el proceso de préstamo sea lo más sencillo y transparente posible, con asesores de préstamos altamente experimentados que lo acompañarán en cada paso.
Lo primero que debes tener en cuenta es que existen diversas opciones de hipoteca disponibles. Para ayudarte a empezar con buen pie, aquí tienes información importante que debes recordar sobre los préstamos para vivienda.
¿Qué es un préstamo hipotecario?
Si no dispone de todos los ahorros necesarios para comprar una casa, una hipoteca o préstamo hipotecario cubre la diferencia. La mayoría de los bancos ofrecen un proceso de preaprobación que le da al comprador una idea general del monto máximo de préstamo que el banco está dispuesto a otorgar. Una vez que el comprador encuentra una vivienda que cumple con los requisitos, se finalizan los detalles de la compra. A continuación, encontrará información sobre algunos de esos detalles.
Plazo del préstamo hipotecario: La mayoría de los bancos y cooperativas de crédito ofrecen plazos de 15 o 30 años. Estas son las opciones habituales. Sin embargo, algunos bancos ofrecen plazos más flexibles, como 10, 20 o incluso 40 años. Tenga en cuenta que cuanto menor sea el plazo del préstamo, mayor será la cuota mensual, pero menor será el tipo de interés.
Calendario de pagos: La buena noticia es que, si elige un plazo de préstamo más corto y desea reducir el importe de su cuota mensual, puede realizar pagos quincenales. Esto suele resultar en la misma cantidad cada mes, pero como el importe adeudado se divide en pagos cada dos semanas, no tendrá que desembolsar una gran suma de dinero cuando venza el plazo de la hipoteca.
Tasas de interés: La tasa de interés hipotecaria generalmente varía según su historial crediticio y las tasas de mercado vigentes. Existen dos tipos de tasas de interés: fijas y variables. Esto da como resultado tres tipos diferentes de préstamos entre los que puede elegir:
- Hipoteca a tipo fijo: Como su nombre indica, el tipo de interés es fijo durante toda la vigencia del préstamo. Esto protege a los compradores de vivienda de las fluctuaciones del mercado, pero también puede significar perderse oportunidades de obtener tipos de interés más bajos a menos que refinancien.
- Hipoteca de tasa variable: Debido a que los tipos de interés fluctúan, cuando los compradores de vivienda son optimistas sobre los cambios en los tipos hipotecarios, pueden optar por una hipoteca de tipo variable, también conocida como ARM (por sus siglas en inglés).
- Brazo híbrido: Para algunos compradores de vivienda, una opción híbrida es mucho mejor. En este caso, el préstamo tiene tasas fijas y variables. Normalmente, comienza con una tasa fija y luego cambia a variable. Por ejemplo, un préstamo híbrido de tasa ajustable 5/1 tendrá una tasa fija durante cinco años y luego una variación anual.
¿Qué programas de préstamos hipotecarios están disponibles?
Los dos programas hipotecarios más comunes son los préstamos FHA y los préstamos convencionales. También existen programas específicos para préstamos hipotecarios, como los préstamos VA para veteranos, miembros de las fuerzas armadas y sus cónyuges. En Del Norte Credit Union, nos especializamos en ofrecer préstamos convencionales con tasas competitivas.
Contáctanos para saber si cumples los requisitos.
Para obtener las mejores tasas convencionales, debe proporcionar un pago inicial de al menos el 20 por ciento. Sin embargo, esto no es necesario para calificar. Los compradores con pagos iniciales más bajos pueden recurrir al seguro hipotecario privado (PMI) para ayudar a aumentar la elegibilidad, pero esto también puede aumentar el costo. Para obtener más información sobre cómo obtener un préstamo hipotecario en Nuevo México, Comuníquese hoy mismo con Del Norte Credit Union.!